"Levei um susto com o aumento do meu aluguel. Como posso negociar o valor diante do alto índice do IGP-M, que é o índice de correção usado no meu contrato?" (Hugo Gomes – Bonsucesso - Rio).
A palavra do momento é negociação. Segundo a consultora imobiliária Irene Medeiros, o reajuste no valor do aluguel é o tema que mais tem trazido preocupação aos inquilinos, pois trata-se do maior percentual dos últimos anos. Tudo isso em meio a uma pandemia!
Irene explica que o primeiro passo é que as partes entrem em acordo para alterar o índice de correção de IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado) para outro indicador que refletiu melhor o momento, como o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Ele é a alternativa para um reajuste de contrato mais compatível com a realidade.
O proprietário precisa levar em consideração o bom inquilino, o que paga em dia, mantém o imóvel em boas condições de uso e protege o local. Nesse processo também é importante ponderar o atual momento de todos. “Muitos tem apenas um imóvel alugado ou alugam o seu para alugar outro imóvel. Então, a renda para eles é muito importante. Por isso é tão importante ouvir os dois lados e sempre trazer soluções para locadores e locatários”, enfatiza Irene Medeiros.
Dada à situação econômica do país é sempre importante usar o bom senso. Para locador, não é interessante ter um imóvel fechado, pois isso gera custos. Quanto mais tempo ele ficar sem inquilino, pior.
Casos Resolvidos:
Alexandre Hermes (Qualicorp) Maitê Andrade (Secretária de Conservação) Geraldo Ferreira (Amil)
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