Caixa anuncia novas regras para financiamento imobiliário; veja o que muda Home Último Segundo Parceiros Flipar Caixa anuncia novas regras para financiamento imobiliário; veja o que muda Flipar 17/10/2024 20:35 A Caixa Econômica Federal anunciou que fará mudanças nas regras de financiamento de imóveis pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). . Foto: Reprodução: Flipar A alteração valerá a partir do dia 1º de novembro para os compradores que sonham com a casa própria tomando empréstimo via Sistema de Poupança e Empréstimo (SBPE). . Foto: Reprodução: Flipar Inicialmente, as mudanças entrariam em vigor no dia 21 de outubro, mas o banco resolveu adiar para o início de novembro.. Foto: Reprodução: Flipar Por esse sistema, a Caixa só financiará a compra ou construção individual de imóveis avaliados em no máximo R$ 1.5 milhão. . Foto: Reprodução: Flipar Pelas regras vigentes não há limite para os valores de financiamentos oriundos de recursos do SBPE. . Foto: Reprodução: Flipar As novas regras abarcam tanto imóveis novos quanto usados. Lotes urbanos, construções e imóveis comerciais também entram no pacote. . Foto: Reprodução: Flipar As novas regras também reduzem a cota de financiamento do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). . Foto: Reprodução: Flipar A cota passará de 80% do valor do imóvel para 70% a partir do mês de novembro no SAC. . Foto: Reprodução: Flipar No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor das prestações é decrescente devido à redução paulatina dos juros. . Foto: Reprodução: Flipar Já no sistema Price, o financiamento da Caixa passará a ser de até 50% do valor do imóvel. Nas regras atuais, essa cota é de 70%. . Foto: Reprodução: Flipar No Price, o valor das parcelas é constante durante a vigência do contrato de quitação do empréstimo. . Foto: Reprodução: Flipar Com a redução de cotas, será necessário pagar uma entrada maior no imóvel para contratar o empréstimo da Caixa Econômica. . Foto: Reprodução: Flipar A Caixa pontuou que para unidades habitacionais ligadas a empreendimentos financiados pelo banco as regras seguem como hoje, sem imposição de valor máximo do imóvel ou cotas menores. . Foto: Reprodução: Flipar O banco não estipulou um prazo de vigência para a validade dessas novas regras de financiamento. Ou seja, a princípio as normas serão permanentes. . Foto: Reprodução: Flipar A Caixa também declarou que contratos que estão em vigor não serão afetados pelas novas regras. . Foto: Reprodução: Flipar De acordo com as publicações especializadas, as novas regras são decorrentes do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro e do aumento recente do volume de saques de caderneta de poupança (fonte dos recursos para empréstimos por SBPE). . Foto: Reprodução: Flipar Neste ano, a Caixa Econômica Federal concedeu R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, em um total de 627 mil financiamentos - aumento de 28,6% se comparado ao mesmo período do ano passado. . Foto: Reprodução: Flipar A Caixa é o maior financiador de aquisição imobiliária do Brasil, com 68% do mercado. . Foto: Reprodução: Flipar Brasil Economia