PALM DESERT - A comemoração começou no sábado, com música e drinques ao lado da piscina, conforme os presentes trocavam cartões e comparavam anotações sobre técnicas bem-sucedidas para despejar moradores que tentam permanecer em propriedades que pertencem aos bancos, um processo que chamam de dinheiro pelas chaves.

NYT

Encontro de corretores de imóveis ensina como lucrar com a crise

Bem-vindos à conferência de primavera Reomac 2009, que reuniu quase três mil corretores de imóveis e gerentes de propriedade neste luxuoso resort. A multidão aproveitava a festa com um gosto incomum durante uma era de recessão.

Estas pessoas estão lucrando com o aumento do número de desapropriações no país.

REO significa "Real Estate Owned" (ou Imóvel Pertencente, em tradução livre) o termo que os banqueiros utilizam para designar as casas que desapropriaram. Reomac é o grupo do setor que negocia hipotecas inadimplentes, especializado em vender o Sonho Americano falido.

"Os negócios vão muito bem", disse Darren Johnson, um agente REO da área de Detroit, que lidou com a venda de cerca de 180 propriedades tomadas por bancos no ano passado. "Nunca foram melhores".

A conferência deste ano se concentra no chamado "tsunami REO", que não se refere a qualquer desastre natural mas à enchente de cerca de 700 mil propriedades pertencentes aos bancos no mercado do país. Em 2006, este número era de apenas 100 mil.

O tsunami se nivelou um pouco nos últimos meses, por causa das moratórias impostas à desapropriação por grandes bancos e pela gestão Obama. Mas as agências de imóveis não se preocupam pois a enchente deve continuar nos próximos anos e provavelmente ainda não atingiu o seu auge.

Em fevereiro, quase 45% dos imóveis vendidos em todo o país eram REO ou as chamadas vendas curtas, nas quais os proprietários, endividados, vendem o imóvel por um valor menor do que o da hipoteca, de acordo com a Associação Nacional de Corretores. As vendas intensificaram um declínio nacional no valor dos imóveis. Casas REO vendem tipicamente com 20% de desconto.

Seminários educacionais acontecem nesta segunda e terça-feira, nos quais os participantes podem aprender como a enorme onda de desapropriações de imóveis comerciais virá depois.

Eles também aprendem como lidar com os imóveis desocupados, como piscinas descuidadas, bem como o que fazer quando encontram uma casa com animais de estimação abandonados.


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