2485485 11:45:06 12/08/2006 Sáb, 12 Ago 2006 11:50:17 -0300 30002 Mundo mundo 11:45 12/08 11:45:06 12/08/2006 N N 11:50 12/08 http://www.efe.es http://image.ig.com.br/ultimosegundo/site/fontes/efe.jpg
Nenhuma das famílias que a habitou parece ter conseguido suportar a sombra do crime cometido em 1996. Por isso, a casa está outra vez à venda, e por um preço de US$ 1,7 milhão, quando seu valor normal seria de cerca de US$ 2 milhões.

A redução do preço de mercado, um processo que o analista imobiliário Randall Bell chama de "estigma da cena de crime", acaba sendo a atitude mais comum neste tipo de situação.

Às vezes o abatimento no valor chega a 25%, disse Bell, conhecido como "O Dr. Desastre". Outro exemplo claro é a casa onde Nicole Brown Simpson, mulher do ex-jogador de futebol americano O.J. Simpson, foi apunhalada.

A casa demorou mais de dois anos para ter um comprador. Ele pagou US$ 590 mil na negociação, cerca de US$ 200 mil abaixo do preço de mercado.

A maioria dos estados obriga as companhias imobiliárias a revelar o "obscuro" passado das propriedades. Mas em alguns, como Dakota do Sul, o segredo só deve ser revelado se o crime aconteceu nos 12 meses anteriores à compra.

Segundo Bell, em algumas ocasiões os compradores são "caçadores de pechinchas". Policiais são freqüentes entre eles. Outras vezes, são apenas "pessoas com muito estômago, que não se importam em viver ali".

Também não faltam lugares malditos que permanecem sem moradores durante décadas. Foi o que aconteceu com o solar do sítio onde ficava o apartamento do assassino em série Jeffrey Dahmer.

Em sua casa, Dahmer assassinou 12 de suas 17 vítimas em apenas dois anos, no início dos anos 90. Mesmo depois de destruída a construção, o solar permanece vazio.

Mas também existe o efeito contrário: um fenômeno que proporciona grandes lucros para quem se arrisca a comprar uma casa onde um crime famoso foi cometido. A razão é que alguns lugares onde celebridades morreram tragicamente se transformam em centros de peregrinação para turistas mórbidos e fãs das páginas policiais.

É o caso da casa de Cielo Drive, em Beverly Hills, onde os seguidores de Charles Manson apunhalaram cinco pessoas até a morte, entre elas a atriz Sharon Tate, mulher do diretor Roman Polanski, que estava grávida de oito meses.

Seu proprietário, Rudy Altobelli, tinha comprado a casa pouco antes, por US$ 86 mil. Após o massacre, decidiu esperar mais de 20 anos para vender o imóvel. Graças a sua paciência, recebeu US$ 1,6 milhão, 18 vezes o valor pago na compra.

Seguindo a mesma tendência, a residência de Gianni Versace, na qual o estilista italiano foi assassinado em 1997, foi vendida três anos depois por US$ 19 milhões, o que, então, foi um recorde no condado de Miami-Dade.]]>