260222011:33:11 23/11/2006Qui, 23 Nov 2006 11:34:16 -020030006Economiaeconomia11:33 23/1111:33:11 23/11/2006NN11:34 23/11http://image.ig.com.br/ultimosegundo/site/fontes/valor.gif A companhia, que é controlada pela holding holandesa Cofra, acaba de vender 30 unidades para o fundo de investimento imobiliário Comercial Progressivo II, formado por um grupo de investidores, entre os quais o fundo canadense PSP Investments..
O negócio ficou na casa dos R$ 200 milhões, segundo apurou o Valor.
A operação da C & A faz parte de uma estratégia da Cofra de sair do ramo imobiliário no Brasil - atividade que fica sob o guarda chuva da sua subsidiária local, a Redevco.
Dona de uma carteira com mais de mil imóveis no mundo, avaliados em cerca de 6,5 bilhões de euros, a Redevco também acaba de vender o controle do Shopping Guararapes, localizado em Recife, para o empresário João Carlos Paes Mendonça, conforme apurou o Valor.
Procurada, a administração da JCPM, a holding do empresário, nega que tenha adquirido mais um shopping na capital pernambucana.
Antigo dono da rede de supermercados Bompreço - comprada pelo Wal-Mart em 2004- Paes Mendonça controla ou tem participação acionária em quatro shoppings no Nordeste.
Em Pernambuco, ele possui 23% do Shopping Plaza, 33% do Shopping Recife e 67% do Tacaruna.
Em Aracaju, a JCPM detém 60% do shopping Jardins e, em São Paulo, possui 20% do Villa-Lobos.
A JCPM está construindo ainda um shopping em Salvador (BA), no qual detém 95%.
Em uma entrevista recente ao Valor, Paes Mendonça declarou que pretende fazer aquisições de shopping centers mas que irá dirigir o seu foco para empreendimentos na região Sul e Sudeste.
Em 2002, a C & A optou por não ter mais imóveis próprios e iniciou a venda dos 75 estabelecimentos que pertenciam à Redevco.
Desde então, a varejista, a maior rede de vestuário do país, abriu outras 50 lojas mas todas elas estão instaladas em imóveis locados.
Em outubro último, a Redevco vendeu também o complexo de escritórios Rio Negro, situado em Alphaville (SP), para a São Carlos Empreendimentos e Participações por cerca de R$ 117 milhões.
Ao todo a Redveco do Brasil tinha ativos imobiliários no valor superior a R$ 600 milhões.
Na época em que investiu pesado no país, o braço imobiliário da C & A chegou a comprar boa parte da carteira de projetos da InPar, que na ocasião estava saindo do setor.
A operação da C & A, estruturada pela Brazilian Capital, se encaixa no modelo " sale lease back " - em que o comprador do ativo aluga o imóvel, por longo prazo, para o ex-controlador (neste caso, a própria C & A).
Além consultor de investimentos, a Brazilian faz a gestão da operação imobiliária, controlando o recebimento do aluguel e propondo melhorias no empreendimento.
O fundo de investimento imobiliário Comercial Progressivo II foi estruturado pela companhia hipotecária Brazilian Mortagages e é administrado pela Ourinvest.
Recém criado, esse fundo tem interesse em fazer outros negócios no país.
Tem, para isso, o apoio de investidores de peso, entre eles o canadense PSP.
Ao Valor, o fundo não confirmou, mas, também, não nega as informações.
" O PSP tem como política não comentar sobre nenhum dos seus investimentos " , respondeu, por e-mail, Anne-Marie Laurendeau, diretora de comunicação e relações governamentais do fundo canadense.
A C & A deve alcançar no fim de 2006 a marca de 130 lojas.
A varejista abrirá neste ano 11 lojas, das quais cinco nos dois últimos meses.
Em novembro, a varejista abriu mais duas lojas em São Paulo, uma no shopping Eldorado e outra no SP Market.
A rede irá inaugurar lojas em São Luís (MA), Juiz de Fora (MG) e Campo Grande (MS).
As suas duas principais concorrentes, a Riachuelo e a Renner, também aceleraram a expansão neste ano.
(Chris Martinez e Claudia Facchini | Valor Econômico)]]>