A ação é motivada pela continuada fraqueza do mercado hipotecário norte-americano, evidenciada pela performance dos empréstimos relacionados ao ramo subprime (crédito de alto risco) e modalidades que exigem pouca documentação dos tomadores, também conhecidas como Alt-A.

A agência indica que os problemas antes concentrados no setor subprime passaram a atingir outras classes de ativos relacionados ao financiamento habitacional.

O que está por trás desse cenário é a maior dificuldade encontrada pelas empresas de hipoteca para financiar as operações, combinada com uma queda acelerada no preço das moradias - o que, por sua vez, dificulta o refinanciamento das dívidas e o uso da casa como garantia para empréstimo.

O aumento na inadimplência também contribui para o fraco ambiente de negócios. E a falta de pagamentos também atinge diretamente as seguradoras hipotecárias, principalmente no caso dos empréstimos originados entre 2005 e 2007.

Com poucas opções para refinanciar ou eliminar créditos problemáticos, a Fitch acredita que muitos dos devedores serão executados nos próximos anos, o que resultará em maiores perdas para o setor.

Como resultado da expectativa de perdas futuras nos próximos anos, a Fitch acredita que um número cada vez maior de participantes dessa indústria terá de levantar capital de forma significativa ou correr o risco de ter suas classificações rebaixadas, disse a agência em comunicado, apontado que este processo pode ser difícil, pois o ambiente de mercado para captações é desafiador.

Para a agência, as seguradoras de hipotecas não devem voltar a apresentar níveis saudáveis de lucratividade até o final de 2009 ou 2010.

As companhias afetadas pela ação de hoje, que alterou perspectivas e colocou notas em observação negativa foram: CMG Mortgage, MGIC Autralia, MGIC Investment Corporation, PMI Mortgage, Radian Guaranty, Radian Insurance, Amerin Guaranty, Republic Mortgage Insurance, Old Republic International, Triad Guaranty Insurance Corporation.

Não foram afetadas: United Guaranty Residential Insurance Companym, Ezer Mortgage Insurance Company e United Guaranty Corporation. (Valor Online)